楼宇自动化系统（BAS）简称为楼宇自控系统，楼宇自控系统是智能楼宇中的一个集成子系统，是智能建筑的重要组成部分。楼宇自控系统以“集中管理分散控制”为特征，通过一个系统对整个楼宇建筑的所有公用机电设备，包括中央空调系统、供排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统等进行自动化控制管理，能够有效地降低设备的故障率，减少维护及营运的成本，优化资源配置，降低管理成本，为建筑使用者提供一个安全高效、舒适便捷的生活环境。
楼宇自控系统的实时监控功能实时监控各种机电设备的运行状况和故障状况，并控制这些机电设备避免事故发生，通过系统实时监控楼宇内各个设备的运行和大楼环境，随时监测到人工无法及时发现的隐患，弥补人工检测的不足，避免重大损失产生，达到了节能减耗的效果，大大降低管理成本。
楼宇自控系统由以下部分组成：
- 建筑设备运行管理监控，包括：冷暖空调系统监控；供排水系统监控；通风系统监控；供电系统监控；照明系统监控；电梯运行监控；冷热源系统的监控。
- 公共安全技术防范，包括：视频监控系统；防盗报警系统；出入口控制及门禁系统；停车库综合管理系统；各类重要仓库防范设施；安全广播信息系统。
- 紧急情况预警播报。
楼宇自控系统通过对大厦内诸多机电设备的综合管理，调度，控制，自动化管理，来提高大厦的舒适度。为居民提高平一个舒适、安全、便捷的空间。
系统作用：
实时监控，避免事故
楼宇自控系统可以实时监控各个设备和大楼环境，弥补人工不能及时发现事故的隐患，提升对事故的反应速度，避免重大损失的产生。
提升楼宇空间舒适程度
自动平衡楼宇内空气温度，湿度，给员工和客户提供一个舒适的环境。自动通风输送，保障大厦内的空气质量，智能设备管理，能让设备是使用更加的便捷高效。
科学管理，降低成本
通过楼宇自控系统对楼宇内各个设备的自动化监控和有效的管理，可以用最少的能耗来维持设备的正常工作，节约能源，延长设备使用寿命，节省设备维护费用，达到降低管理成本的效果。
楼宇自控系统能够有效地提高居民的生活质量，让楼宇管理更加的高效便捷，又能在很多方面减少建筑物中的能源消耗，让生活更加的绿色环保。目前楼宇自控系统在中国还处于发展阶段，具有很大的发展空间，想必随着发展楼宇自控系统能带来更多的便利。
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